在地产高峰论坛上，与会嘉宾谈笑风生。

    刚刚从威尼斯建筑双年展归来，韩国明治大学建筑学院和建筑城市设计院长金锡澈又站在了长沙“‘为城市创造价值’地产高峰论坛”的讲坛上。
　　金教授是汉城奥运会规划的总设计师，现在正为即将到来的北京奥运会建设出谋划策。他指出：“以奥运会作为契机，北京五环间搭建起贯穿五环的放射形高速路非常必要；同时，把北京的文化设施同有那些可能成为世界性城市的中国地方城市相连，共同构筑广范围的文化基础设施，这样才会实现北京奥运会最大的意义。”
　　威尼斯建筑双年展评委、山东曲阜、辽宁锦州城市规划顾问的身份，让金教授誉满中华。本报记者瞅空独家采访了金教授。

　　　　　　　　　　　　　湘江应该是长沙城市的中心
　　　　　　　　　　　　
　　首度入湘的金锡澈，到长沙第一天，就兴致勃勃走访了岳麓书院，并围着长沙看了好几圈。他告诉记者，湘江、岳麓山都是非常珍贵的自然资源，但是长沙现代化的进程中，还没有加以充分利用，以体现自然资源的优势。
　　“一个城市需要一个标志性的核心，湘江应该是长沙城市的中心。像伦敦的泰晤士河两岸就规划得很好。”金教授笑着对长沙规划提了一些建议：目前长沙需要一个转折，历史已经被破坏掉了，接下来的应该是着手恢复城市记忆。过去的记忆和现在的建设相结合，是一个新的创造过程。但恢复的过程中要注意不要单独复印。建议在橘子洲附近建设一个标志性的核心物体，以呼应岳麓书院，从而形成长沙新的核心物体。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　要多借鉴世界其他城市的成败经验

　　对于开发商在城市建设中的作用，金锡澈指出：“开发商富有独创性、责任感的奋斗，能够为城市创造很多很有意义的建筑设施，从而促进城市的完善与发展。”
　　金教授也真诚地希望中国的城市建设能够借鉴世界其他城市的成败经验：“在过去的20年中，汉城大量建设，可是20年过后很多部分面临需要重新开发的局面。中国城市应该避免这种情况。”他同时指出：“曼哈顿是20世纪文明的象征性城市，是具有居住和工作等三大职能的城市，它的超高层建筑几乎大部分都是集合型住宅。它同时又是和自然非常贴近的城市，一座让人感到生活舒适的城市。中国完全可以创造出比曼哈顿更伟大的城市。”“法国的拉德邦斯和德国的波丝普拉斯都是在老城区边上兴建的新型城区，中国城市也可以借鉴这些成功的例子。”他补充道。
    针对建筑，金锡澈发表了自己的看法：“建筑内容是不断在变的。一个大型的项目将使用100至200年，在这一使用期，需求在不断变化。做出的项目因为要推向市场，满足目前或近期的需求，在当时可能是个好的项目，但要考虑它能否保证永远是个好的项目。一些建筑甚至会永远耸立在那里。所以它必须适合过去、现在和将来的地理位置以及和谐地与周边的环境联系起来。”

潘石屹：不谈房价

潘昭晖

    网站上，潘石屹的主页往往这样开头：“潘石屹，人称老潘，甘肃天水人，身不高，体不壮，头发不浓密，但身手头脑均敏捷矫健。年龄未及不惑，吃过文革的苦，享过改革开放的福，故能上能下，可屈可伸。”这段话与其他介绍老总的文章大异其趣，活灵活现地勾勒出潘石屹这位SOHO（中国）总经理兼联席总裁——“房地产规则的破坏者”形象。

不谈房价

    问起敏感的房价问题，老潘宣称：自己尊崇SOHO小报网站的“三不原则”——不反动、不黄色、不谈房价。　　　　　　　　　　　
　　这次老潘和阳光100的易小迪一起来了长沙。据潘石屹说，两人是十几年的老朋友了，那么，潘石屹对这位与他并列于“中国地产六君子”之中的人物，有什么样的看法呢？
　　“易小迪是个很保守的人。”潘石屹快语惊人：“十多年的朋友了，我们知根知底。反映在经营方式上，是稳健。全国有很多开发商，是让人非常不踏实的。如天津顺驰的孙宏斌，扩张太快，他的房子我是不敢去买的。但小迪的房子你可以放心买。在全国那么多地方开辟项目，是很辛苦也是很艰难的，可是易总做到了，还做得非常出色。我就不行，所以我现在还一直在CBD里做。”
　　潘石屹还提起了与易小迪鲜为人知的一段合作：“在我刚开始做SOHO现代城的时候，阳光100投了大笔资金建设一号楼，对SOHO后来的发展很有帮助。”他还笑着透露了一个很私人的细节：“易总信佛，他对佛经钻研很深。当初我们一块在海南的时候跟他一块儿读，后来我读不下去了，他现在已经读到《金刚经》了！”

乐作规则破坏者

    SOHO（中国）陆续开发了SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社等项目，无不引起广泛瞩目。最近，潘石屹“鸡蛋换粮票”换来了SOHO·尚都，为了这张“粮票”，潘石屹付出了比市场高出许多的代价。无论在何种场合，老潘都是一个标新立异者。自命“房地产规则的破坏者”的老潘，多了几分率真和坦诚。
　　潘石屹一直是地产界的“新闻人物”，最近又与梅婷拍起了“夫妻戏”，被不少人批为“做秀”、“不务正业”。老潘哈哈大笑：“ 才发现拍电影比盖房子还辛苦。盖自己想盖的房子，说自己想说的话，这是我心中的自由。”敢说敢干敢负责任，喜欢创新，没有权威意识，这是老潘心中的破坏精神吧。
　　“任何模仿都是没有出息的。‘万通系’（指从万通成长起来的人员）这一拨，没有榜样可学，都是自己跌跌撞撞在碰撞中成长。所以，不盲从，也善于破坏，善于建设。一行干久了，很容易失去灵感，转入另一行，灵感又回来了。”老潘笑言。