买下高档外销公寓后，冀某把房子租给了一名美国人。2004年2月，美国人向她投诉称，卫生间很臭。冀某打开卫生间的排气口，里面竟然有一只腐烂的死老鼠。

　　厕所的味道解决了，谁知美国人不久后又向冀某投诉，称放在餐桌上的食物总有被抓咬的痕迹，地上还发现了老鼠屎。冀某赶紧买了捕鼠粘板，谁知才一个月，就粘到了8只老鼠。她赶紧封堵了卫生间的排气口，才得以彻底清除鼠患。由于房子内老鼠成群，美国人提出解除租约，并要求赔偿6000元损失。冀某支付赔偿后，将管理公寓的物业公司诉至法院，要求按每平方米7元收费却不尽物业职责的北京仲量联行物业公司承担她的全部经济损失。

　　法院认为，物业公司的卫生工作包括灭鼠在内，但因其服务存在瑕疵导致业主的损失，物业公司应当进行赔偿。