国家发展改革委、国家统计局昨日（11月13日）公布调查显示，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，其中北京以10.7%的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来北京房价连续上涨的第15个月。业内人士认为，北京房价的不断上涨可能会导致新一轮的宏观调控。

　　今年宏观调控以来，北京房价仍然在以两位数的同比涨幅逐月上升。今年9月，北京房价的同比涨幅为10.3%，8月是11.4%，7月份同比上涨11.1%，6月则为11.2%。不仅如此，环比房价也在不断升高，今年6月以来涨幅分别为1.2％、1.4％、0.9％、0.7％、0.4％。

　　全球著名商业房地产顾问公司世邦魏理仕北京分析师认为，近期中央政府出台的一系列调控措施，旨在从房地产市场供需双方入手，控制房地产投资增长速度，稳定住房价格。“如果未来几个月不能达到调控的预期目标，不排除中央政府在保持经济稳定、社会和谐发展的压力下，采取更加深入、严厉调控的可能性。”

　　世邦魏理仕第三季度统计显示，即使是宏观调控主要目标高档公寓市场，北京第三季度依然供应量激增，并且新开盘项目售价仍处于高位，在售项目报价也有明显上涨。平均销售价格继续走高，较前一季度上涨了3.2％，达到每平方米2001美元。

　　2006年10月，全国新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高0.3个百分点；环比上涨0.5%，涨幅与上月持平。

　　与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：北京10.7%，厦门10.5%，深圳9.9%，福州9.6%，沈阳9%和广州8.8%等；下降的城市有两个：上海0.6%和北海0.4%。价格下降的城市有8个，主要包括：兰州0.3%，太原0.3%，呼和浩特0.2%，昆明0.1%和重庆0.1%等；上海、温州等城市涨幅与上月持平。（国际金融报 记者 邓旭　发自上海）