|
|
|
| |
湖南首例物管公司状告业主案昨日宣判
物管状告45名欠费业主
●业主申诉：“房子有质量问题” ●法院判决：物管胜诉
物管博弈业主折射一场双方的维权战。 新报记者 李林冬 摄
业主集体炒掉物业公司已经不是什么稀奇的事情，可湖南京电物业管理公司却将拒绝交费的45户业主告上了法庭。昨日，长沙市芙蓉区法院向45户业主下达了支付令，要求他们还清所有的费用。据了解，这件官司是湖南省首例物管公司将业主集体告上法庭。但业主们不甘示弱，表示也要将物管公司告上法庭。
物管：他们欠费24万元
湖南京电物业管理公司负责人陈正元介绍，物管公司自从接手京电花园的物业管理工作以来，一直尽职尽责，与业主也相处得很好。可是后来一些业主的房子出现了质量问题，因与开发商协商未果，一部分业主认为物业管理公司和开发商有某种联系，因此拒绝交付物业管理费，而一些由物业管理公司代收的煤气费、水电费也没有支付，给物业管理带来了很大不方便。陈正元说，累计起来拖欠的费用有24万多元。
业主：我们将起诉物管
于是，物管公司把45户业主告上了法庭，长沙市芙蓉区法院审理后，向45户业主下达了支付令，要求户主将钱还清。昨日上午，记者在京电花园物业管理部门看到，不少拖欠款项的业主陆续将自己拖欠的款项交清。住在京电花园2栋的刘女士说，其实他们不是存心拖欠款项的，主要原因是房子的质量有问题，物业管理公司应该有义务和开发商来协商解决。与此同时，还有一些业主表示，房子质量有问题，房产证迟迟没有到手，物管与开发商之间也有联系，他们将把物管公司告上法庭。
“告上法庭迫不得已”
“这里最多的家庭已拖欠3万多元，已经严重影响了我们物业管理部门的正常运作。”陈正元说，京电花园有254户业主，不能因为少数业主的拖欠而断水断电，因此这24万元拖欠款项一直都是物业管理部门垫付，现在时间越拖越久，物业管理公司的承受能力有限，最后只得诉诸法律。
目前，业主已陆续将拖欠的款项还清。陈正元表示，尽管这次诉诸法律是不得已的，但还是伤害了一部分业主的感情，他们表示道歉，并将在今后努力把工作做到最好。
■专家说法
何时可拒交物业费
针对业主拒交物业费的各种理由，湖南大学法学院的一位教授认为，业主在选择不交费之前，应该先了解当初合同约定中规定的物业公司职责范围和义务。如果责任确在物业方，业主不交物业费是有一定道理的。
|
| |
|
上一条：
下一条： |
(稿源：SRC-2049)
(作者：陈文静)
(编辑：孙琳)
未经授权禁止复制 |
|
【评论】
【字体：大 中 小】【打印】 【关闭】
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
