记者赶到飞达大厦后看到，该小区的门卫房已空无一人，大厦的电梯早已停止使用，整个小区的物业管理处于瘫痪状态，在该大厦9楼楼顶，数十名业主站成一圈束手无策。该小区业主委员会罗主任告诉记者，小区的开发商是“长沙市超颖房地产公司”，业主们是2004年购买的飞达大厦的房产，当时在购房合同中明确规定开发商要预留物管用房，并且每户业主的公摊面积达到17%，在公摊面积中也包括了物管用房。但实际上在飞达大厦建设完成后，开发商并没有预留物管用房，而是违章在大厦楼顶临时搭建了几间房供物业管理公司用。可就是这些违章搭建的物管用房，在不久之前也被开发商卖掉了，由于这些房间没有产权，所以目前卖出的仅仅是使用权。

    记者在飞达大厦楼顶看到，开发商在楼顶违章搭建了3-4间房间，其中曾经用于物业管理的两间房大门紧锁。孙先生告诉记者，这家物业管理公司是小区业主委员会聘请的，上个月开发商将物管用房卖出后，无处容身的物业管理公司只好退场。在物管公司退场后，由于小区无人收取水电费，从11月1日到11月4日，小区连续4天停水停电，直到业主委员会挨家挨户的将水电费收上去，送到供电局与自来水公司才解了众人的燃眉之急。不过由于物业管理处于真空状态，小区下个月的水电供应很难保证。

    罗主任对记者说，小区业主委员会已经想尽办法联系开发商了，可是至今没人出面处理此事，由于没有物管用房，暂时没有物业管理公司愿意进入该小区，他希望有关部门能出面帮帮小区居民，纠正开发商的违规行为。

    据记者了解，到昨日为止，该小区物业管理仍然处于瘫痪状态。